2021年12月北京市亮马桥商圈写字楼市场租赁情况

　　3房网讯：2021年12月北京亮马桥商圈在写字楼出租商圈热度榜中位居第48名，在写字楼出售商圈热度榜中位居第70名（排名取自3房网第2021年第44周的排行数据），写字楼出租均价8.08元/㎡·天，环比上涨4.53%，写字楼出售价格80146元/㎡，环比上涨0.92%，静态投资回报率约为27年。该商圈共有写字楼楼盘17个，热度较高的楼盘包含：平安国际金融中心、琨莎中心写字楼、琨莎中心、幸福大厦、发展大厦。

　　（一）平安国际金融中心写字楼房源挂牌量为31套，其中写字楼出租为31套，写字楼出租均价14.82元/㎡·天，环比上涨6.93%。地址为新源南路1号，楼盘的总层数为28层，建筑面积219351㎡，占地面积24195㎡，标准层面积2000㎡，开间面积4002400㎡，标准层高3.9m，开发商为美邦亚联房地产开发有限责任公司，物业公司为第一太平戴维斯，物业费28元/平米·月，停车位地上1个、地下570个。

　　（二）琨莎中心写字楼写字楼房源挂牌量为18套，其中写字楼出租为15套，写字楼出租均价4.49元/㎡·天，环比下跌1.54%，写字楼出售均价30354元/㎡，环比下跌5.46%，静态投资回报率约为19年。地址为新源里16号，楼盘的总层数为21层，建筑面积79066㎡，占地面积22570㎡，标准层面积1300㎡，开间面积1100㎡，标准层高3.3m，开发商为北京城锋房地产开发有限公司，物业公司为天华太平物业管理公司，物业费16元/平米·月，停车位地下623个。

　　（三）琨莎中心写字楼房源挂牌量为17套，其中写字楼出租为9套，写字楼出租均价5.64元/㎡·天，与上月持平，写字楼出售均价28138元/㎡，环比下跌2.41%，静态投资回报率约为14年。地址为新源里16号，建筑面积74000㎡，占地面积10000㎡，开发商为北京城锋房地产开发有限公司，物业公司为天华泰平国际物业管理（北京）有限公司，物业费5.2元/平米·天，停车位地上60个、地下900个。

　　（四）幸福大厦写字楼房源挂牌量为1套，其中写字楼出租为1套，写字楼出租均价10.83元/㎡·天，环比上涨25.93%。地址为东三环北路3号，楼盘的总层数为17层，建筑面积25000㎡，标准层面积1000㎡，开间面积36㎡，标准层高3.5m，开发商为中国远洋运输（集团）公司，物业公司为北京康嘉力经济发展公司，物业费30元/平米·月，停车位地上25个、地下250个。